Юрист по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ
Юрист по взысканию неустойки по ДДУ нужен в тех случаях, когда застройщик нарушает права лиц, участвующих в долевом строительстве. Например, если вы не смогли получить приобретенную недвижимость в оговоренные сроки или жилье сдано с нарушениями. В таких случаях вы можете рассчитывать на получение неустойки.
Узнайте варианты решения вашей проблемы на бесплатной консультации правозащитника. Задайте ваш вопрос онлайн или по телефону. Работаем с клиентами из Москвы, а также с жителями других регионов России.
Как снизить риски при покупке квартиры по ДДУ?
Правоотношения сторон, участвующих в ДДУ, регулируются федеральным законодательством. Перед подписанием контракта убедитесь, что застройщик действует в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ. Это гарантирует соблюдение требования законодательства и дает возможность получить неустойку в случае нарушения прав дольщика.
Избегайте заключения соглашений, не подпадающих под действие закона. Чаще всего такие схемы являются «серыми». В случае просрочки или нарушения сроков передачи квартиры получить выплату будет затруднительно.
Если у вас есть сомнения в добросовестности продавца, вы можете обратиться к юристу для экспертизы документов.
Почему застройщик допускает просрочку?
С допущением просрочки при передаче квартиры со стороны застройщика сталкивается около половины участников ДДУ. Нарушение сроков строительства может быть допущено по разным причинам от недобросовестности застройщика до форс-мажорных обстоятельств.
В любом случае дольщик имеет право взыскать компенсацию, сумма которой рассчитывается персонально с учетом цены жилья и периода нарушения обязательств. Проблема может быть решена в судебном порядке или без обращения в суд. Для получения подробной информации по договорам долевого участия, вы можете проконсультироваться со специалистами нашего юридического сервиса.
Права дольщика по договору долевого участия
Даже правильно составленный договор ДДУ не дает 100% гарантии на своевременное получение квартиры от застройщика. Если компания действует в соответствии с 214-ФЗ, то дольщик имеет право взыскать неустойку по ДДУ в случае срыва сроков со стороны застройщика.
Независимо от того, предусмотрена ли просрочка в документах, строительная компания обязана произвести выплату неустойки. Покупатель может отстаивать свои права разными способами. Если решить вопрос без обращения в суд не удается, используется судебный порядок.
По решению суда строительная компания обязана выплатить не только компенсацию за срыв сроков, но также расходы на правозащитника и прочие издержки истца.
Кроме того, вы можете рассчитывать на компенсацию морального вреда, связанного с допущением нарушений со стороны строительной фирмы.
| Юридическая консультация | |
| Время не ограничено | Бесплатно |
| Изучение деталей и материалов дела | |
| Расшифровка норм и статей действующего законодательства | |
| Анализ перспектив дела | |
| Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса | |
| Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов | |
| Составление, проверка и экспертиза документов | |
| Составление исковых заявлений | от 1500 руб. |
| Составление возражений на исковое заявление | от 1000 руб. |
| Составление ходатайств | от 1500 руб. |
| Составление апелляционной жалобы | от 2500 руб. |
| Составление кассационной жалобы по уголовному делу, по гражданскому делу | от 2500 руб. |
| Составление надзорной жалобы | от 2500 руб. |
| Составление жалобы в прокуратуру на неправомерные действия | от 2500 руб. |
| Составление заявлений, претензий | от 800 руб. |
| Составление договоров | от 2000 руб. |
| Составление соглашений | от 3500 руб. |
| Составление доверенностей | от 800 руб. |
| Составление завещаний | от 800 руб. |
| Проверка документов и договоров | от 1300 руб. |
| Проверка документов при покупке недвижимости | от 1600 руб. |
| Проверка договора аренды | от 1600 руб. |
| Проверка нотариальных документов | от 2000 руб. |
| Проверка учредительных документов | от 2000 руб. |
| Проверка хозяйственных договоров | от 1600 руб. |
| Проверка подлинности документов | от 1800 руб. |
| Экспертиза договоров | от 2500 руб. |
| Экспертиза подделки документов | от 4300 руб. |
| Представление интересов в суде по гражданским делам | |
| Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика | от 7200 руб. |
| Ведение дела в гражданском суде | от 9000 руб. |
| Представление интересов в кассационном суде | от 11350 руб. |
| Участие в судебном разбирательстве по административным делам | от 8750 руб. |
| Представление интересов в суде общей юрисдикции | от 10680 руб. |
| Юридическая помощь в апелляционном суде | от 10350 руб. |
Что делать, если застройщик сдал жилье с недостатками?
При приемке квартиры собственник должен проверить объект на наличие недостатков и подписать акт приемки. Но что делать дольщику, если ошибки застройщика были обнаружены уже после приемки?
В таком случае возможно два варианта:
- Направление претензии застройщику. В претензии нужно указать данные договора, а также подробно расписать все выявленные недостатки. Также требуется указать срок, в течение которого ошибки должны быть устранены.
- Если требование не было исполнено в указанные сроки, то владелец жилья имеет право обратиться в суд. В таком случае можно рассчитывать не только на устранение недочетов объекта, допущенных при строительстве, но также на выплату неустойки за несоблюдение сроков.
Юрист по взысканию денег с застройщика поможет вам на любом этапе разбирательства от составления претензии до контроля исполнения решения суда.
Помощь юриста при взыскании неустойки с застройщика
Работа с участниками долевого строительства строится в следующем порядке:
- Консультация. Специалист бесплатно разбирает вашу ситуацию, оценивает перспективы, предлагает варианты решения.
- Оформление необходимых документов для защиты интересов клиента. Помощь оказывается на основании соглашения между юрисконсультом и клиентом. Также может потребоваться оформление доверенности для представительства в государственных инстанциях.
- Внесудебное урегулирование спора. На этом этапе специалист разрабатывает претензии, проводит переговоры, предпринимает другие меры, которые помогут решить вопрос без обращения в суд.
- Судебный этап. Если урегулировать ситуацию без подачи иска не получилось, специалист готовит заявление и направляет его в суд. На всех судебных заседаниях защитник представляет интересы своего клиента.
- Обжалование решения суда. Если дольщик не согласен с решением, например, его не устраивает сумма неустойки, возможно обжалование в вышестоящие инстанции.
- Контроль на стадии исполнения. Для получения компенсации правозащитник разыскивает счета застройщика, с которых могут быть взысканы деньги.
Окончательный расчет за оказанные услуги правового характера осуществляется только после получения с застройщика полной суммы неустойки по ДДУ.
На что может рассчитывать дольщик?
Если застройщик допускает нарушения условий контракта, вы имеете право на следующие виды компенсации:
- взыскание неустойки с застройщика по ДДУ;
- компенсация убытков, вызванных срывом сроков со стороны застройщика;
- штраф 50% от размера неустойки за отказ от удовлетворения требований, указанных в досудебной претензии;
- компенсация расходов на аренду жилья, если купленная квартира не была сдана в срок;
- компенсация убытков по ипотеке, если кредитный договор предполагает снижение ставки при регистрации права собственности;
- возмещение судебных издержек;
- компенсация морального вреда.
Для расчета стоимости возмещения и взыскания максимальной суммы обратитесь к специалистам нашей юридической компании.
Почему процедура взыскания неустойки необходима?
Нарушение застройщиком сроков передачи жилья или сдача объектов с недостатками — довольно распространенная проблема. По статистике такие нарушения допускает практически каждый второй застройщик. Собственники объектов должны знать свои права и требовать неустойку, если они нарушены.
При допущении просрочки со стороны строительной компании, вы можете обратиться к юристу для внесудебного решения спора или подачи заявления в суд.
Преимущества работы с нами
Наши специалисты оказывают услуги по получению неустойки с застройщиков. Обращаясь к нам, вы получаете следующие преимущества:
- Специалист оценивает перспективы и анализирует ваше дело без оплаты.
- Составляем заявление в суд таким образом, чтобы взыскать максимально возможную компенсацию с застройщика.
- Оплата оказанной правовой поддержки осуществляется только после получения денег от застройщика.
Наши специалисты имеют большой опыт работы в данном направлении. Мы изучили деятельность большинства застройщиков и строим линию защиты с учетом этих знаний. Стоимость работы специалиста рассчитывается персонально с учетом сложности вашей ситуации.
Заключение
Вы имеет право на взыскание неустойки, если ваши права были нарушены. Компенсация полагается в случаях, когда сроки передачи объекта не соблюдены или недвижимость сдается с недочетами.
Проблема может быть решена в претензионном порядке или в суде. Если вы столкнулись с несоблюдением сроков передачи недвижимости или другими нарушениями со стороны строительной фирмы, вам нужно найти хорошего правозащитника для решения проблемы. Оставьте заявку на сайте, чтобы узнать, сколько стоит решение вашего вопроса в суде.