Я продаю свою квартиру. Покупатель оформляет ипотеку и предлагает указать в договоре более высокую стоимость. Какие угрозы для продавца возникают при искусственном увеличении цены?

Формальное увеличение суммы в предварительном соглашении или основном договоре само по себе не создает прямой опасности для собственника. Однако на практике нередко покупатель просит оформить расписку о получении средств в объёме, превышающем фактически переданную сумму. Подписание договора с завышенной ценой и выдача подобного подтверждения оплаты создают для продавца серьёзный риск: при расторжении договора либо признании сделки недействительной придётся возвращать сумму, указанную в документах, даже если в действительности вы её не получали.

Тем не менее, существуют механизмы защиты. Например, можно дополнительно оформить расписку от покупателя о возврате ему части средств, которые фактически не передавались продавцу. Это позволит минимизировать возможные финансовые потери в случае спора.