Можно ли расторгнуть ДДУ, если квартира приобреталась с привлечением ипотечного кредита?

В подобной ситуации необходимо внимательно изучить условия как ДДУ, так и кредитного договора — нередко они содержат специальные положения о порядке прекращения обязательств. Как правило, расторжение возможно, однако денежные средства, полученные от застройщика, в части кредитных средств перечисляются не дольщику, а банку в счёт погашения задолженности.

Поэтому кредитную организацию целесообразно привлекать к участию в судебном процессе в качестве третьего лица. В иске следует указать банковские реквизиты и просить суд направить соответствующую часть присуждённой суммы напрямую кредитору.

После перечисления средств банку необходимо получить расчёт остатка долга — процентов и возможных штрафных начислений. После полного погашения обязательств кредитный договор прекращается в связи с исполнением.